「板信雙子星」十度蟬聯新北地王 下跌1.24％仍難以撼動王座！

文/記者陳韋帆 新北報導

新北市108年度公告地價出爐，根據地政局統計結果，108年度土地現值總額較去年下跌0.24％，其中板橋區的新北地王「板信雙子星」下跌1.24％。地政局指出，房市仍為盤整格局，已逐漸回歸自住型供需。此外，金山區、三重區因重劃區因開發完成，三峽區則因生活機能逐漸完善皆微幅上漲；其他區域則多數呈持平微跌趨勢。台經院副研究員劉佩真表示，目前因北市餘屋量仍大，市場尚需時間進行去化，所以價格動態仍是呈現微幅下滑的態勢。

新北市108年度公告土地現值業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於明（108）年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，108年度公告土地現值較107年總額下跌約0.24％。108年公告土地現值作業期間（106年9月2日至107年9月1日），整體不動產市場仍屬盤整格局，氣氛維持保守觀望態度，在交易量方面，房地政策干擾因素影響減少，逐漸回歸自住型供需，加上使用執照核發數量增加，新成屋交屋量挹注，使得買賣移轉棟數增加；價格方面，不動產開發商大致延續讓利調整售價策略，整體交易價格已無顯著波動，呈現持平略跌走勢。

根據資料指出，各行政區除金山區、三重區受金山及仁義重劃區開發完成，適度反應市場行情影響，分別微漲0.90％、0.47％；另三峽區受臺北大學特定區及週邊地區，因交通便利性提升及區域生活機能完整，呈現微漲0.49％；新莊區主要受頭前及副都心重劃區仍有大量推案，推案價格向下修正，八里區則為臺北港特定區廠商尚待進駐，連帶影響週邊市場行情，致分別下跌1.90％、0.97％較為明顯，其他各行政區大致呈現持平微跌趨勢。

108年度全市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地十度蟬聯，108年公告土地現值為每平方公尺714,000元，換算每坪達236萬餘元，較107年約下跌1.24％；至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區，公告土地現值每平方公尺160元，換算每坪地價約529元。

台經院副研究員劉佩真指出，108年度新北市土地現值均價與地王皆呈現微幅下跌的局面，主要反映新北市房市持續處於修正盤整階段，畢竟餘屋量仍大，市場尚需時間進行去化，況且區域內雖有板橋江翠、新店央北等重劃區土地的出售，但建商均無追價動作，僅有逢低承接，顯示新北市轄區內土地交易的價格動態仍是呈現微幅下滑的態勢。

更多精彩內容，請詳閱ETtoday房產雲。

看不過癮？
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊，都在「2019房產新勢力」
網址：http://www.2019star.com/Taipei

追 蹤 我 們