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名宅推手-久年置地 首跨三峽北大 「久年.青田」一公開即熱銷6成 2019-07-19

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『久年置地』北市名宅推手 首跨三峽北大特區 立標學勤路


 『久年造』稱譽灣營域三十多年,2018年更得三新生地『新北市立美術館』的新建工程,以力印多元化的技術與!『久年置地』源自『久年造』的工程根基,加入藝術及美的融合, 開創一步一印、終點線的建新里程!『久年置地』首北大特,植滿樹濃蔭、住宅境媲美台北市仁路及敦化南北路的勤路!北大特區時,您感受一股如置身外大城的環繞著,因為這裡是大台北少數發展相成功的院型重劃區,十多年,持吸引著從國外回過慣簡單慢生活的高知族群前來購屋定居,而這條種滿雙排林勤路,通常是他的首


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『久年.青田』567坪土地 珍方正 北市名宅頂規設計


『久年.青田』座落學勤路名宅林立、充滿書香、藝術香氣的核心街廓,基地約567坪,方正獨立完整,在土地飽和、建地稀有的學勤路上,顯得特別珍貴難得!因此從外觀、庭園、門廳、公設及居住空間…等細節,均以台北市名宅的高端規格進行規劃設計,除了重視堅若磐石的工程結構之外,在建材設備的選配上更是用心,如浴室採用TOTO及KOHLER、主臥另加PANASONI四合一暖風機,廚房配置林內高級廚具設備及喜特麗崁入式烘碗機…等,都令 居住者感受科技始終來自人性的幸福與美好!『久年.青田』是『久年置地』首臨三峽第一號作品,同時也將是一座豐富居者心靈、啟發居住新思維、讓人樂於寬心長住的經典作品!

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49坪&37坪單純45 管理細膩完善


 『久年.青田』委由畢業於美國科羅拉多州立大學建築及規劃研究所的建築碩士…陳廷杰建築師主導全案的建築設計,他以自然綠意為設計主題,呼應基地四周的林蔭綠河,樓高13層、一層四戶、多面採光,不僅窗窗皆可框濃蔭樹海入窗,納美麗生活入心,還可享受非常舒適的空間格局及日照採光,加上整座社區僅規劃45戶,『久年.青田』對於喜歡進出單純、居家風格幽靜的人來說,『久年.青田』簡直就是一首繁華之外的靜謐詩篇!


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超低建蔽率 打造與樹濃蔭相融的城堡


  陳廷杰建築師將『久年.青田』縱深穿透的基地特色,規劃為對外熱情接待貴賓的前庭,以圓融流動的水泉與庭園植栽,象徵寬以待人、廣結善緣;隱謐內斂的後花園,以充滿水、木、石、樹的綠色魔力,讓圖書室、健身房、交誼區..以大面積落地窗,將戶外景觀穿透式延攬入屋,讓屋外的樹海濃蔭與屋內的庭園綠意相融,捕捉最大、最遠、最美的視野與窗景,讓整座社區展現光影流動的奇幻變化,煥發地景與建築交融的迷人景緻!


如果您喜歡三峽北大特區學勤路的地段特色,或是正在尋覓社區單純,住戶素養均質的高端住宅,歡迎您和家人親臨鑑賞『久年.青田』,感受設計新穎又特別的接待會館,再喝杯現泡的香濃咖啡或來瓶優雅的法國氣泡水,輕鬆從容的了解這座已在三峽北大特區引起話題的『久年.青田』,如何以單純優雅又與眾不同的規劃、設計,讓人期待擁有!


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科達尾牙席開40桌 董事長賴建程發億元獎金留才

科達機構於今(22)日在新莊典華飯店進行「科達房產頒獎典禮」,並在晚上舉辦「年終感恩尾牙聯歡餐會」,席開超過40桌,現場也邀請台北市商業會榮譽理事長王應傑、僑馥建經董事長彭慶、海悅國際總經理王俊傑、北市仲介公會理事長黃文雄、寬頻房訊創辦人游世一、新北市議員李坤城、陳明義等貴賓,而土地銀行、兆豐銀行、中國信託、高雄銀行、上海銀行等金融高層也到場祝賀。

政府打造教育核心基地 業者預言:大安區這類產品會熱賣

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2020年新竹五個櫻花景點花況預測報導懶人包金雅重劃區新櫻花秘境

農曆年過後大家是不是等著要看櫻花????呢? 不用跑遠!在金雅重劃區裡面,我們有6棵的河津櫻樹,如果全開應該很美,歡迎新竹市的民眾蒞臨前來「櫻花藝」接待中心喝咖啡☕️吃點心,期待ing~ https://timmyblog.cc/2020hsinchusakura/

鎖定首購市場 櫻花建總座陳世英:今年加大北台推案力度

櫻花建設(2539)為深耕台中數十年的老字號建商,新經營團隊入主12年來,不僅已推出28件代表作,更成功替老品牌帶來新氣象,而櫻花建設也看好,近2年在剛性需求出籠帶動下,房市已然回溫,為滿足更多首購、換屋族群需求,櫻花去年已踏出中台灣,今年將在北三都推出3案,提高北台灣推案力度。 櫻花建設於1987年成立,至今成立超過30年,1997年掛牌上市,深耕中部,推案集中於中彰投地區,新經營團隊於2008年入主,距今已有12年,前後推案達28件,總戶數超過3800戶,也因櫻花建設對建築品質的堅持,在中台灣各開發商中,佔有一席之地,總經理陳世英便是幕後推手。 陳世英表示,大家常把「櫻花建設」與「台灣櫻花廚具」做聯想,而櫻花建設也確實是由櫻花集團轉投資的建設公司,但自12年前新團隊入主後,櫻花建設已與櫻花集團分道揚鑣。 不過,陳世英指出,由於台灣櫻花廚具在瓦斯器具產品及整體廚房產品方面,均居於國內龍頭地位,在品牌認同度方面,熱水器類、廚具設備類、廚房三機仍是民眾理想品牌第一,為此,他也力求櫻花建設推出的每個建案,都要配有台灣櫻花三機以回饋大眾。 櫻花建設以追求最佳建築品質著稱,陳世英舉例,一般建設公司在建築結構上使用的混凝土原料,大都以造價較為便宜的二級廠原料,但櫻花在選用混凝土時,使用一級、台灣前三大預拌混凝土廠且是上市櫃的台泥(1101)公司,建材部分,採用通過防火、隔音、耐震、吊掛等多項權威級專業認證,可因應國內多天然災害的考驗。 此外,陳世英指出,櫻花近年不斷以創新思維打造人性智慧化的住所,只要是櫻花的已購客戶,都可以透過智慧型手機,使用櫻花專有的App回報任何與住家有關的裝修問題,不管交屋前後,甚至建案已超過保固期,櫻花都會給予適當的協助,讓客戶能買得安心、住得放心。 至於在購地策略,櫻花建也有一套獨道原則,新的經營團隊入主後,第一案就選在台中太原綠園道,並自此把握「學區、交通、綠地、水岸」四個基本原則,也使得櫻花每每推案都能創造銷售佳績。 陳世英指出,櫻花今年更首次進軍新竹北區金雅段,推出「櫻花藝」案,主要是看好該區為自辦重劃區,街廓完整,且近竹科與市區,擁有豐富的就業人口,其剛性、首購需求強勁,故在此推2~3房型,讓一般雙薪家庭都能買得起的親民總價帶產品。 櫻花建設2019年總共推4案,包含台中推3案、北部1案,總戶數587戶,總銷約53億;陳世英指出,看好2020年房市回溫,將加大推案力度,於台中推4案、北部3案,其中,北部有新北市三峽區「櫻花學-品學區」、桃園楊梅的「櫻花博」、7案總戶數達1200戶,總銷近百億元。 陳世英指出,目前櫻花鎖定首購、首換的剛性自住需求為主,採取土地分階段開發的「邊建邊售」模式銷售,砸重金加碼購地,目前手上土地遍及桃園、台中、彰化等縣市。此外,去年櫻花亦在桃園青埔與竹北購得800坪土地,仍在與鄰地整合中,土地存貨達13筆,將分成4年陸續推案,總推案金額上看250億元。

建案超殺活動企劃!搶先體驗美人湯、旋轉木馬與美食

房市回春,新建案紛紛冒出頭,為吸引購屋民眾上門,舉辦盛大的現場活動成為建案常見的行銷手法,但活動要怎樣辦才吸睛,就成了一門大學問。近期有業者將活動與建案的特色規劃結合,邀民眾吃喝玩樂之餘,還能提前體驗交屋後精心設計規劃的休閒公設,聚攏人氣也凸顯建案特色,充分展現業者的創意與巧思。

土城工業區拚轉型 首座都更廠辦案大業鴻圖正式公開

受中美貿易大戰影響,台商回流趨勢明顯,在龐大自用需求支撐下,高科技廠辦已成時下最搶手的房市熱賣商品。其中,擁有40年發展歷史的土城工業區,近年也正積極轉型,加上原本就四通八達的交通優勢,以及政府產業政策推動與重大建設利多的帶動,成為不少台商與企業主置產首選。

幸福滿滿 重劃區超值首選三大黃金商圈 698萬起買2-3房

買房子,絕對算是一件人生大事,尤其對於準備成家的年輕家庭來說,預算是必須考量的重要因素,由於已發展成熟的市區,價格已是高不可攀,所以大多會選擇剛開發、價格相對親切的重劃區。緣此,若想買得省、住得好,那就得多研究如何選擇重劃區?已成為年輕家庭必須研究的一門學問。

忠孝復興絕版地段,五大重磅計劃迸發2000億新浪 《統創緻》紐約細度時尚,領潮席捲

「時裝是建築學,它跟比例有關。」Coco Chanel曾說道,而近年,興起一波比例新浪—來自紐約的『細度時尚』,一座座「摩天細樓潮」大膽向世界發聲,更成為富豪宣揚不凡身價之代名,又以全球最高天價One57定位「富豪俱樂部」,其中,又以1房小坪數成為富豪爭相競逐的『Second House』明星聖品;現在,東區唯一,《統創緻》特殊細高比演繹小坪數精品名邸,站上精粹核心,自我風格成為中心。

房價5字頭在地客超買單 新莊運動公園周邊抗跌性遠勝重劃區

近年新北重劃區崛起,新莊2大重劃區頭前與副都心,始終是新莊房市的聚焦點,但事實上,新莊舊市區生活機能成熟,房價抗跌性甚至更勝重劃區。以新莊運動公園周邊為例,包括新泰路、中和街、中華路、中平路與幸福路等商圈,都因商圈成型、區域自用買盤穩定,得以挺過過去的幾波房市不景氣。 由深耕新莊20多年的在地建商河成建設推出的新成屋案「富貴中華」,即因坐落於新莊重鎮中華路上,屬沿線稀有的開發素地,擁有完整的交通與生活機能,加上區內有萬坪綠地體育園區,以及完整學區的加持,開售後獲得不少在地換購族的青睞,目前已售出約9成。 弘璽地產總經理蕭弘楷表示,新莊鄰近台北市,房價卻較台北市易入手。而中華路為新莊早期發展區,近捷運站,生活機能及交通機能俱佳,因此區域內已發展飽和、一地難求,想要找到高樓層3、4房格局的產品並不容易,「富貴中華」以不到6字頭的價格,即可買到各項機能兼具的景觀宅,是熱銷主因。 交通上,基地距離捷運新莊站僅需步行約3分鐘,且鄰近64、65快速道路,車程僅需5分鐘,可銜接國道1號與國道3號,南來北往交通便捷。生活機能主要仰賴鄰近的中正路、中港路、新泰路等三大成熟商圈,市公所、郵局、傳統市場、全聯超市及眾多美食餐廳等,皆在步行10分鐘內可達的距離。 值得一提的是,區域內坐擁新莊國中、小學及恆毅中學等完整學區,且在步行5分鐘範圍即可抵達,可省去小孩通勤上下學的時間,鄰近的新莊萬坪綠地體育園區,則有包括棒球場、國民運動館等多元化運動設施,提供住戶休憩或進行戶外活動。 基地面積約1153坪,共規劃3棟地上22層、地下4層建築,含12戶店面,為當地唯一採全棟SRC制震的地標建築,且戶戶皆有獨立景觀,前排棟住戶可遠眺台北101、後排棟住戶可享萬坪體育園區綠地景觀。 產品規劃上,主力產品為3~4房56~60坪,規劃邊間設計,3面採光,通風佳,衛浴皆開窗。開價每坪約58萬元,每戶配一車位,可貸7成,可隨時交屋。 蕭弘楷表示,為搶攻年底自用需求買氣,目前祭出多重好禮相送的優惠方案,年前成交戶將獲贈電視、冰箱、洗衣機等家電,以及高雄5星級飯店帕可麗2天1夜住宿券。此外,為了讓消費者親眼見證優質的地段和產品,成交戶還可於現場免費獲贈一副個人訂製款眼鏡。

機能最強重劃區 自住3房中科族詢問度增

提到街廓整齊的新重劃區,一般人往往想到機能缺乏、地域空曠,不過台中西屯區的12期重劃區卻截然不同,無論商圈、國小、公園都已成形,一直以來都是大坪數換屋產品的重點戰區,但隨著豪宅市場趨冷,近年建商改以穠纖合度的3房大樓為主,在市中心成家的門檻驟降,吸引不少上班族、中科族群目光。