房屋百科

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居家風水禁忌多 家中盆栽別亂擺!

富比士地產王記者李慧盈/台北報導 現代人愈來愈重視居家品質,不少民眾喜歡擺放花草盆栽妝點家中,除了可為空間帶來生機,還能放鬆心情、製造氣氛。不過,風水專家提醒民眾,盆栽與居家風水有很大的關係,若是植物的品種與擺放位置不正確,不僅有可能無法達到美化居家的本意,甚至還會招來不好的影響! 以住宅風水的佈局而言,植物在五行中屬「木」,有應與房子的氣場達到相輔相成的功能,例如財源廣進、改善健康或興旺 [...]

2017-10-17T02:23:55+00:00 九月 21st, 2017|Tags: , , , , , |

為啥我家會漏水?這篇分析超專業

富比士地產王記者李慧盈/台北報導 台灣氣候潮濕多雨,尤其是已有一定屋齡的中古屋,十之七八都有漏水問題,也讓漏水屋成為民眾購屋最常見的糾紛之一。根據內政部最新公布的不動產糾紛原因統計,房屋漏水問題高居榜單第2名,加上暑期正逢颱風旺季,光是今年7月就有48起案例,到底民眾該如何選擇,才能避免買到漏水屋呢? 其實,要讓房子不漏水,後續的防水工程只是補救,主要取決於最初的建築設計與施工品質。台灣建 [...]

2017-10-17T02:24:44+00:00 九月 8th, 2017|Tags: |

車主注意!買車位前的必備常識

富比士地產王記者李慧盈/台北報導 都會區停車位一位難求,「購屋要不要連車位一起買?」是不少車主都會考慮的問題。專家指出,實務上,停車位有不同種類,法定範圍也不盡相同,因此民眾在購買車位前,一定要先了解該車位的性質,以免花了大錢,卻買到不能買賣,或使用起來不方便的停車位。 一般而言,停車空間依建築技術規則分為「法定停車位」、「獎勵停車位」與「增設停車位」等三種。其中,法定停車位是建商在興建大樓時 [...]

2017-10-17T02:25:59+00:00 九月 7th, 2017|Tags: |

雨遮學問大 占坪數8%內才合理

富比士地產王記者蘇彥菱/台北報導 買房除了在乎價格與地段,虛坪是否過高也同樣需要斤斤計較,在房價居高不下、公設比又動輒30%以上的情況下,消費者的被剝奪感更深,而近年來政府就建物公設的登記制度,進行了一連串的檢討與改革,其中一項,便是明確規範過去常被建商拿來「灌虛坪」的雨遮登記與計價方式。 所謂雨遮,主要是設置在窗戶上方,用來阻擋雨水滲入室內的設施,原屬可登記的公共設施之一,但近年有部分建 [...]

2017-08-10T05:57:42+00:00 七月 21st, 2017|Tags: |

移轉棟數=買氣?誤會大了!

富比士地產王記者蘇彥菱/台北報導 有持續關心房市新聞的民眾,對於「買賣移轉棟數」這個名詞一定不陌生,而且一定會發現,很多媒體往往在官方公佈買賣移轉棟數時,直接將買賣移轉棟數與房市買氣劃上等號,然而,事實真是如此?如果不是,買賣移轉棟數實際上代表著什麼意義?民眾在接收到相關資訊時,該如何正確評價? 所謂的買賣移轉棟數,全稱為「建物所有權買賣移轉棟數」,指的是完成登記過戶的建築物數量,媒體對於 [...]

2017-08-10T07:04:39+00:00 七月 14th, 2017|Tags: |

該不該買房?租金投報率告訴你!

富比士地產王記者蘇彥菱/台北報導 無論是自住或是置產族,都要懂得看「租金報酬率」檢視房價與租金之間的關係,對自住客而言,搞懂租金報酬率可以判斷目前租屋或買房何者划算,對置產族來說,則可用以評估現在是否值得買房來投資,而國內常用的「租金投報率」,國外較常使用的是「房價租金比」,兩者各有。 一般國內常用的「租金報酬率」評估法,最粗淺簡易的算法是(每月租金 × 12個月)/房屋總價。例如若房屋總 [...]

2017-08-10T08:43:11+00:00 七月 10th, 2017|Tags: |

房屋稅又有變 減稅掌握5要點

富比士地產王記者蘇彥菱/台北報導 5月是報稅月,同樣於5月開徵的房屋稅,因今年有2大變動,事關擁屋民眾的權益,相關節稅小常識不可不掌握。專家指出,今年因有包括免徵房屋稅的房屋現值,以及高級房屋新課稅方式等2項調整修正,課稅將與往年不同,此外,因房屋稅係按月計算,房屋若改為自住使用,記得要申請1.2%的自住稅率。 首先是免徵房屋稅的房屋現值標準放寬,過去住家房屋現值在10萬元以下者,可免徵房 [...]

2017-11-15T01:56:52+00:00 五月 2nd, 2017|Tags: |