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雙北交易動能強 家戶比連3年上揚

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年自住買盤陸續出籠,房市已緩步回溫,6都家戶購屋比也有半數呈現上升趨勢。根據6都地政局統計,2018年家戶購屋比上升的行政區,分別為台北市、新北市與台南市,雙北市更是連續3年走升,業者分析,雙北與台南去年房市交易動能最強,是家戶購屋比成長的主要原因。 住商機構企劃研究室根據6都地政局與民政局的資料統計,2018年家戶購屋比上升的行政區為台北市、新北市與台南 [...]

2019-01-16T09:07:23+00:00一月 16th, 2019|Tags: , , , , , , , |

台商回流搶一波 中工釋出兩大工業開發案

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為掌握此波台商回流設廠商機,中華工程(2515)昨(15)日舉辦媒體餐會時表示,已陸續啟動手中位於北、中部兩大工業區的開發案,包括土城工業區逾10萬坪都更案,以及總面積達460公頃的彰濱崙尾工業區開發案等,總銷金額高達750億元,信義區超豪宅「陶朱隱園」也將於第3季正式推出。 中工表示,位於新北市土城工業區的都更案是自有土地,面積約1.6萬坪,已持有40年, [...]

2019-01-16T07:41:02+00:00一月 16th, 2019|Tags: , , , , , , |

房市外部利空多 逾6成網友認不影響購屋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房仲業者所做的網路購屋意向調查指出,目前看壞房價的比例已連續4季維持在5成左右,顯示看好與看壞房市的比例已接近「五五波」,即便今年整體情勢仍有隱憂,外有中美貿易戰、內有2020總統大選前哨戰,但也並未影響民眾購屋意願,有逾6成受訪民眾表示:「不受影響」。 信義房屋今¬(15)日發布針對官網網友所做的2019年第1季購屋意向調查,調查結果顯示,已連續4季受 [...]

先付訂金才能看契約?消基會:違法!

富比士地產王記者李哲維/台北報導 建案一屋多賣的事件層出不窮,一旦建商落跑,受害者又常常落得求助無門。對此,消基會表示,民眾在購屋前,尤其是買預售屋,必須要有「事前預防、事中審查」的觀念,除了最好選擇有價金履約保證機制的建案外,更忌諱連契約書都沒看仔細就簽約,才能真正保障自己的權益。 消基會房產委員林旺根表示,《消保法》雖有要求建商必須提供定型化契約給消費者簽約前審閱,但實際情形往往是,消費 [...]

2019-01-15T10:43:22+00:00一月 15th, 2019|Tags: , , , , , , , , |

私地主發律師函擋台北雙子星 北市府:不影響開發

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市西區門戶計畫「台北雙子星」,2018年12月27日完成最後階段的價格評比,由純外資、以南海控股集團為主的團隊,獲最優申請人資格,但在最後簽約前,由C1區私地主欣光華公司,寄出律師函給南海團隊及北市府指明程序不完備,北市捷運局指出,已詢問律師,不影響開發。 先前中投公司在 9 月已透過發表聲明方式,旗下子公司欣光華持有505坪土地,是台北市政府外持份面積 [...]

一屋多賣建案遭法拍 消費者仍兩頭空

富比士地產王記者李哲維/台北報導 曾傳出建商落跑且一屋多賣的台中建案「寶萊首賦」,今部分戶別流入法拍市場。根據司法院公告,本月23日將針對沙鹿區寶萊建設透天案「寶萊首賦」6戶進行一拍作業,總底價4375萬元,但法拍業者指出,抵押權雖可於拍定後塗銷,但償還第一順位仍輪不到消費者,只能看著房子仍是別人的,錢也拿不回來。 根據台中地院公告,該法拍建案為寶萊建設唯一建案「寶萊首賦」,根據資料顯示,該 [...]

讓利殺盤挫房價 新北地價跌幅居全台之冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 內政部今(15)日發布最新都市地價指數統計,全國都市地價總指數較上期上漲0.22%,已連續6期(3年)漲跌幅在1%內,上漲幅度最大者為連江縣,6都之中則有4都上漲,其中,新北市因預售屋與新成屋陸續完工交屋,餘屋量增加,議價空間仍大,下跌幅度0.42%為全台最多。 都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代 [...]

台中首批眷改地標售 業者:將重演搶地盛況

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署近日公布台中市今年第一批國軍老舊眷村改建不動產標售,12筆土地均是住宅用地,將於本月24日開標。業者分析,此次釋出標售單價多在市場行情內,且部分標的如南屯、北屯等區的2筆大面積土地,區位、地段極佳,較為熱門,預估今年將有機會重現去年建商搶地熱況。 國產署中區招標台中招標第1批標售國軍老舊眷村改建12筆國有不動產土地,分別位於東區、南屯以及北屯區,均是住 [...]

2019-01-14T07:57:11+00:00一月 14th, 2019|Tags: , , , , , , |

商用市場需求旺 內科廠辦租金創10年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 北市商用不動產市場租售兩旺,過去需求一向穩定的內科廠辦也在受惠之列。根據商仲業者統計,內科廠辦空置率穩定去化,西湖段空置率來到10年歷史新低點,租金則來到10年新高,業者分析,壽險業及建商積極回歸市場,地上權案也重獲關注,在自用型買方增加下,帶動辦公空間去化表現佳。 根據仲量聯行2018年Q4季報顯示,本季內湖科技園區在無廠辦大樓新供給下,西湖、文德及舊宗三 [...]

國產活化閒置土地 5大案開發利益逾600億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台商回流熱潮推升工業土地需求,國內傳產業者土地資產豐富,近來也積極活化閒置未使用土地,以期能挹注更多獲益。國產建材實業(2504)目前手中擁有合計高達約25萬坪、共27案土地,目前正積極活化利用或處分,國產透露,光是先期5大開發案的處分利益就高達625億元,其中以南港北基地企業總部開發案最豐厚。 據了解,國產建材實業(以下簡稱國產)手上就擁有全台約25萬坪、 [...]