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40層超高摩天大樓 台中市數量居全台之冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部統計處的核發建照數量統計,2014~2017年超過21層樓的建築,平均每年就有230棟完工並取得使用執照,高樓層建築數量快速增加,而高度120公尺以上且40樓以上的超高樓層,台中市的數量居全台之冠,一方面反應建築技術的進步,另一方面則看出購屋人對於景觀的嚮往與開發商人定勝天的意志。 根據內政部核發建照統計,超過21層的建築物,過去4年平均每年有超過 [...]

2018-09-21T08:24:43+00:00九月 21st, 2018|Tags: , , , , , , |

北市居住大不易 每月房貸需繳近6萬元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市雖自2015年起向下盤整,但對欲購屋民眾而言,買不起房的問題仍未改變,房仲分析官方資料統計,去年北市平均房貸負擔率為63%,以最多家庭收入的中位數換算,每月需繳房貸高達近6萬元,業者指出,薪水不漲,而現階段房市仍處於價量背離格局,量多價得以支撐,故購屋民眾貸款負擔率仍居高不下。 根據行政院主計總處及內政部相關資料統計,2017年台北市家庭可支配所得中位數 [...]

超高豪宅爭鋒!西華富邦、華固天鑄再現交易

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年超級豪宅交易頻傳,根據最新實價揭露,「西華富邦」7月再成交2戶,9樓總價1.59億元,5樓1.58億元,單價分別落在141.2萬元和140.3萬元,今年已累積10筆,穩居豪宅交易王寶座,「華固天鑄」27樓戶211.94坪,總價為2.8億,單價149.5萬元,是華固天鑄今年的第5筆交易,總銷躍升第3名。 根據內政部實價資料顯示,「西華富邦」7月成交2戶13 [...]

2018-09-21T09:59:56+00:00九月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

蘇富比:香港房價漲幅居全球之冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 全球知名房地產代理機構「台灣蘇富比國際房地產」將於9月21~22日在台北舉辦全台首創的「全球頂級地產風華鑑賞會」,蘇富比表示,根據統計,過去一年全球城市房價波動,香港憑藉國際金融中心優勢,以高達21%漲幅居世界之冠,顯示值得投資的房地產,最重要的條件就是地點。 蘇富比國際房地產於1976年成立,主要業務為跨國房地產代理機構,提供客戶最專業的豪宅仲介服務,並在 [...]

2018-09-20T10:02:09+00:00九月 20th, 2018|Tags: , , , , , , |

北台928推案創近5年新高 雙北擁抱高價帶

富比士地產王記者李哲維/台北報導 928檔期將至,根據市調機構統計,今年北台灣該檔期達1440.2億元,是自2014年房市盤整以來近5年新高,業者指出,與上半年檔期推案火熱相比,已從大火轉為文火,雖推案潮已有減速跡象,但北台灣建案價格卻有呈現「北二高」上揚的走勢。 根據住展雜誌統計,2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1440.2億元,較去年同期成長約153.2億元、年增幅約11.9 [...]

使建照量大增 房仲:求去化價格戰再起

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國際關係緊張加上升息變數影響,房市從原本明朗轉向憂慮,根據永慶房仲集團今(19)日發布第3季網路民調,民眾看跌房價比重攀升接近5成,終止連續8季收斂趨勢,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,買賣雙方仍無交集,更有轉硬趨勢,而在使、建照紛紛創新高下,新建餘屋加上預售潮,明後年將掀起一波價格戰。 根據永慶房屋2018年第4季網路會員調查,全台看跌房市比例接近5成, [...]

2018-09-19T09:11:38+00:00九月 19th, 2018|Tags: , , , , , , |

大環境不佳 近7成2民眾認為年底非購屋時機

富比士地產王記者李哲維/台北報導 中信房屋今(18)日發布委託市調機構「中信宅指數」調查,結果顯示,第3季購屋意願、首購族以及自用比率均較上季增加,但對於購屋時機,超過7成受訪民眾認為,因大環境不佳,年底並非好的購屋時機,而台北市購屋最低總價帶已上升至1000萬元的水平。 根據第3季中信房屋宅指數調查結果,本季經濟感受綜合指數為35.55,較上季減少0.58,但購屋意願指數為38.36,不但 [...]

2018-09-18T09:58:28+00:00九月 18th, 2018|Tags: , , , , |

第3批設定地上權案招標 釋出北市2精華住宅區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 繼日前空軍官兵活動中心地上權案由元大銀行以82億元高價得標後,國有財產署似信心大增,昨(17)日公告招標10宗設定地上權案,北、中、南總計10件,其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的2宗住宅區,而台中干城重畫區2件標的物,因面積最大、權利金底價最高,也備受矚目。 國產署表示,這次招標10件土地,有4宗為首次公告、6宗為重 [...]

2018-09-18T09:00:00+00:00九月 18th, 2018|Tags: , , , |

高資產族不斷出手 富邦天空樹1.7億創今年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 豪宅市場已有回溫姿態,根據實價登錄資料統計,今年1月至7月台中上億元豪宅仍有10戶成交,富邦「天空樹」7月成交2筆,36樓戶總價1億7077萬元,創下台中市近1年的豪宅交易總價新高,業者分析,從今年全台指標豪宅成交屢創新紀錄,顯示豪宅市場回溫,能塑造出品牌、個性、稀有性的個案,即使總價再高,仍能吸引特定買家進場。 根據內政部實價登錄資料顯示,台中市今年1月至 [...]

消費者接納度高 日、韓零售品牌大舉攻台

富比士地產王記者李哲維/台北報導 外商商仲世邦魏理仕(CBRE)發佈最新崛起的亞太品牌研究報告,統計2014~2017年,亞太新進品牌以日、韓2國為大宗,其中台灣是亞太區零售業者海外展店市場,最受青睞的前3名之一,其中餐飲品牌來台插旗的,日本就佔有6成5,業者指出,除了品牌來源地市場已趨飽和的外溢效應以外,文化親近度及台灣消費者對日、韓品牌零售接受度高,成為品牌願意進駐台灣重要原因。 根據世 [...]

2018-09-17T08:27:21+00:00九月 17th, 2018|Tags: , , , , |