房市新聞

//房市新聞

憂雙子星私地主坐地起價 業者盼設退場機制

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 即將6度招標的的北市「C1、D1雙子星聯合開發案」,今(18)日舉辦招商說明會,吸引超過40家業者到場,包括建商、壽險業、外資、港資均派人出席。業者指出,最大不確定性因素還是與私地主的權配比例尚未談妥,因擔憂日後私地主坐地喊價,希望市府能增加退場機制,以保障自身權益。 台北車站特定專用區C1、D1土地開發案(雙子星案),位於北市市民大道、重慶北路一段口,基地 [...]

2017-12-18T10:04:47+00:00 十二月 18th, 2017|Tags: , , , , , |

全球最高豪宅頂樓合併戶 36億台幣售出!

(圖片皆轉載自432 Park Avenue Condominiums) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 全球最高住宅大樓的頂樓戶,猜猜要價多少?位於美國紐約曼哈頓的全球最高住宅大樓「公園大道432號」,於近日合併售出位於92層與93層共3戶頂層豪宅,儘管該建物的開發商與行銷團隊拒絕證實此次交易是否為同一位買家,但3戶坪數合計334坪、總價高達36億元新台幣,平均每戶總價也高達12億元。 這 [...]

2017-12-18T09:55:09+00:00 十二月 18th, 2017|Tags: , , , , , |

台鐵改建添利多 台中站漲幅冠全台

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 今年各地車站改建計劃陸續啟動,像是桃園、台南、高雄車站的鐵路地下化工程,以及新竹、台中車站的大車站計畫,都可望帶動車站周邊的區域發展。根據業者統計車站周邊的房屋單價與交易量變化,漲幅以台中車站增加6.3%最高,跌幅則以高雄車站減少6.6%最多。 有巢氏房屋根據實價登錄資料,觀察桃園、新竹、台中、台南及高雄車站周邊的房屋單價與交易量變化,至於交易量部分,北、中 [...]

2017-12-15T08:07:07+00:00 十二月 15th, 2017|Tags: , , , , , |

明年3隻黑天鵝擾市 業者籲降價才有量

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 今年房市交易量回溫,展望明年,台北市不動產仲介公會指出,隨著房市轉著陸,價格持續下修,明年交易量可望比今年好一些,但由於明年將出現3隻黑天鵝,因此賣方還是要認清「降價才會有量」的事實。 台北市不動產仲介公會今日舉辦年終記者會,台北市不動產仲介公會公關委員會主委張欣民表示,今年房市交易量回升,但價格持續下跌,預估明年「量增價跌」趨勢不變。 分析今年交易量回溫主 [...]

2017-12-18T06:02:44+00:00 十二月 15th, 2017|Tags: , , , , , , |

房子卡重要?這幾區新建案竟多過小7

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 前財政部長張盛和曾說「台灣房仲跟7-11一樣多」,引發不少業者抨擊,而根據統計,全台竟然有部分區域建案數也多過便利商店店數;其中,高雄市仁武區建案數,甚至比7-11店數多出3倍,桃園市觀音區建案則高出7-11達2倍多,排名居次。 數字科技(5287)旗下591新建案統計全台各行政區在售建案數量,發現不少區域建案數量比7-11店數還要多,此種情況在北中南各地均 [...]

2017-12-18T06:03:33+00:00 十二月 15th, 2017|Tags: , , , , , |

人口老化 房產繼承贈與10年翻倍

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據內政部的買賣移轉登記資料顯示,2007年買賣佔比一度高達79%,去年僅剩下64.8%,不過,今年則止跌回穩,仍維持約65%左右;至於繼承與贈與佔比,由於受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響,近10年比例增加約1倍左右,今年則來到24%,等於每4件移轉,就有1件是繼承及贈與。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,繼承移轉的變化與人口老化有直接關係,繼 [...]

2017-12-14T10:06:05+00:00 十二月 14th, 2017|Tags: , , , , , |

多殺多!新北2房推案暴增1倍

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 小坪數產品當道,新案市場又湧現一窩蜂現象!根據市調統計,今年北台灣3都預售屋主流房型均是2房,所占比重均超過4成以上,其中又以新北市暴增1倍最多,小宅(1房、2房)占比合計更超過超過5成以上。由於市場2房型產品供給爆量,業者也示警,由於新北市2房產品多集中在重劃區,未來競爭勢必更加激烈。 據《住展雜誌》最新統計,今年截至12月10日為止,台北市預售案2房型共 [...]

2017-12-14T09:53:42+00:00 十二月 14th, 2017|Tags: , , , , , |

杜絕海外老鼠屎 業者籲強制考照規範

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近年國內景氣不佳,反觀東協各國經濟成長率有爆炸性成長,不少人一窩蜂搶進投資不動產,但由於東協國家法令鬆散,給予不肖營業員更多操作空間,也導致海外糾紛頻傳。業者呼籲,在他國無法可管的情況下,建議政府應啟動修法,比照國內加強海外營業員責任,如規定強制考取證照等,以保障消費者安全。 近年爆發海外糾紛,尤其東協出現許多「海外孤兒」,到當地投資建案後,竟面臨租不出去、 [...]

「類豪宅」閃課稅門檻 內湖成交7筆居冠

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市總價000萬元以上的豪宅,每年持有稅負驚人,而根據實價登錄資訊顯示,今年市場中有30多筆總價7800萬元到7999萬元的交易,恰巧閃過豪宅稅的課稅門檻;若以區域來看,以內湖區占7筆最多,多數都集中在內湖五期的重劃區內。 台北市房屋單價調整、豪宅稅與囤房稅的3隻箭,讓持有北市豪宅的房屋稅大增,尤其是總價8000萬元以上的豪宅受到衝擊最大,也導致該類型產品 [...]

2017-12-14T03:06:26+00:00 十二月 13th, 2017|Tags: , , , , , , , |

地上權豪宅變飯店 預計明年下旬開幕

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 馬來西亞鼎聯集團攜手洲際酒店集團,今(13)日宣布引進洲際酒店集團旗下高端酒店品牌「金普頓酒店」,該棟酒店位於北市大安區,前身正是有史上最貴地上權豪宅之稱的日勝生「仁愛本真」,目前正在進行改裝工程,預計明年下半年開幕,將搶攻高端客層。 位於台北市大安區Sogo商圈的金普頓酒店有14樓高,共規劃129間客房,鼎聯集團行政總裁張家榮表示,飯店主要是訴求旅客居多, [...]

2017-12-14T03:08:26+00:00 十二月 13th, 2017|Tags: , , , , , , , , |