海外置產

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郊區新案開市區價 嚇退房市買氣

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 房市邁入淡季又遭逢讓利退潮,新案市況轉趨沈寂。根據市調最新統計,房市淡季將至,業者推案信心急縮,加上市郊區新案開高價導致買氣觀望,7月房市景氣燈號又跌回谷底,並結束連續4個月的黃藍燈,呈現代表低迷的藍燈,預期此態勢恐怕將延續至農曆鬼月結束才有機會反轉。 《住展雜誌》今(10)日公布7月住展風向球,總分來到30.2分,較6月減少2.3分,中止連4個月黃藍燈 [...]

2017-08-10T07:52:00+00:00 八月 10th, 2017|Tags: |

深耕東協 東森年底菲、馬設點

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 在法令與稅制的強力束縛下,國內房市因基本上已無短期套利空間,投資者轉戰海外房產的勢頭仍在,也讓房仲業者的海外佈局腳步更加積極。繼日前信義房屋在馬來西亞成立子公司後,東森房屋今年也將加大海外拓展力道,預計年底前將在馬來西亞與菲律賓成立辦事處,專營預售、新成屋銷售。 東森房屋開拓產海外市場,主要聚焦在鄰近的亞洲國家,除日本外,包括菲律賓、馬來西亞、柬埔寨等, [...]

2017-08-10T03:57:54+00:00 八月 9th, 2017|Tags: |

全球摩天大樓比身價 台北排第9

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據瑞普萊坊發布最新的「摩天大樓價格指數」顯示,香港的摩天大樓行情每坪約890萬元,為全球第一高,比第2名東京還貴6成以上,其次為紐約曼哈頓、舊金山、倫敦市中心,至於台北,則排名第9、與香港相差4倍多。不過,業者表示,未來台北市A辦仍有穩固的需求,預期未來北市摩天大樓身價可望再提升。 瑞普萊坊是依照全球21個城市的核心商業區,並為商業使用、樓高50層以上 [...]

2017-08-10T06:25:20+00:00 七月 19th, 2017|Tags: |

匯價創新低 投資英國房產又變夯

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 英國脫歐後雖然英鎊大貶,但房地產卻因匯率優勢,熱度依然不墜。根據業者公布的今年上半年國人海外置產市調資料顯示,低總價、高租金投報率的英國學生住宅,為最熱門投資標的,然而,英鎊持續貶值,購買高總價的房地產,卻能變相賺進更多匯差,可望持續吸引海外投資人目光。 根據長富國際地產研究部統計,目前在台推出的英國房地產有2大類,包括倫敦一帶、總價上億元的商務豪宅與辦 [...]

2017-08-10T07:10:04+00:00 七月 13th, 2017|Tags: |

減量效應擴大 北台推案連跌3年

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 「減量保價」已成近年建商推案顯學。根據市調機構統計,今年上半年北台灣推案量約3500億元,連續3年萎縮,且即便近年建商推案多規劃為小坪數房型,但若從戶數觀察,整體可售戶數也降至不到2萬戶,年減幅也有約12%,新推案量衰退幅度前三名分別為基隆、桃園、新竹,年減幅均在3成以上。 根據《住展雜誌》統計,今年上半年北台灣新成屋、預售屋的總推案量為3515.23億 [...]

2017-08-10T07:56:53+00:00 七月 13th, 2017|Tags: |

建商柬國蓋房 銀行團大陣仗聯貸

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 建商海外蓋房,銀行團大動作力挺!台灣知名跨國鞋業佳奇集團旗下的「松穎國際地產」,在柬埔寨推出首個建案「天空樹SKYTREE」,獲得國內6家銀行聯貸3500萬美元(約新台幣10億元),也成為柬埔寨首件國際土建融聯貸案,全案預計2018年底完工,總銷約75億元。 此聯貸案是由合庫銀主辦,台銀、土銀、台企銀、陽信、板信等銀行共同參與,資本性支出投入興建,雙方今 [...]

2017-08-14T03:15:22+00:00 五月 10th, 2017|Tags: |

黑天鵝下金蛋 英美房產「喊燒」

歷經去年英國脫歐、川普當選美國總統等莫大變數,全球政經情勢出現急遽變化,對不動產跨境投資人全球資金佈局更有顯著影響。根據2家跨國商仲業者發佈的報告,2隻「黑天鵝」發生的國家英國與美國,不但沒嚇跑投資者,反而因為英鎊貶值、美國大力提振內需經濟等因素,持續吸引跨境投資人加碼佈局。 去年6月英國跌破眼鏡通過脫歐公投,但英國房產市場似乎不受脫歐議題干擾,反而因為英磅大貶,創造海外買家絕佳的進場時機 [...]

2017-10-06T08:02:01+00:00 三月 8th, 2017|Tags: |