房市新聞

科達尾牙席開40桌 董事長賴建程發億元獎金留才 2020-01-22

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科達機構於今(22)日在新莊典華飯店進行「科達房產頒獎典禮」,並在晚上舉辦「年終感恩尾牙聯歡餐會」,席開超過40桌,現場也邀請台北市商業會榮譽理事長王應傑、僑馥建經董事長彭慶、海悅國際總經理王俊傑、北市仲介公會理事長黃文雄、寬頻房訊創辦人游世一、新北市議員李坤城、陳明義等貴賓,而土地銀行、兆豐銀行、中國信託、高雄銀行、上海銀行等金融高層也到場祝賀。


科達機構董事長賴建程表示,2019年因迎台商回流、剛性需求購屋潮,5家房仲科達門去年業績年增2~3成以上,以年度總獎金來看,平均每位房仲更可達16個月以上的業務高獎金,幾乎每位房仲年薪皆破百萬元,7年累計發放超過1億元獎金。


科達機構2016年跨足建商,在新北三重仁義段重劃區推出首案「日日東森」,僅歷經4個多月,就在去年2月順利完銷,賴建程宣布,看好今年房市,科達機構與海悅國際(2348)共同合資經營的「海研建築」,於新莊塭仔圳重劃區、機捷A3新北產業園區站插旗,規劃今年將在上新莊地區推出雙建案,總銷約30億元。


賴建程分析,新莊除了受惠雙捷運優勢,包括「宏匯廣場」百貨商城、商辦「宏匯i-Tower」、凱悅國際嘉軒酒店、國家電影文化中心等,多在2年內完工,此外,「新北產業園區」也是一大助攻,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會也不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為商辦、住宅開發案等需求。


賴建程分析,近年吸引不少建商插旗與企業入主總部,不僅土地標售也衝上8字頭,整體副都心新建案開價皆衝上5字頭,潛力無窮。新莊目前幾乎無大型土地可開發,又有不少老舊公寓等待換屋,若能整體開發成功,未來塭仔圳將串聯上、下新莊,躍升雙北推案一級戰區。


針對2020年房市,賴建程表示,移轉棟數已連3年回升,2019年不僅移轉量成長,站上30萬棟,隨著總統大選結束,房市可望春暖花開, 自2018年下半年開始,首購、換屋族等自住客出籠看屋,目前市場仍以自住為大宗需求,仍多以價格為購屋主要考量,交易主力在中小坪數成屋物件、低總價新案,預估今年會仍持續,交易量可望如近3年皆以5~8%、每年1~2萬棟移轉。


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