房市新聞

政府打造教育核心基地 業者預言:大安區這類產品會熱賣 2020-01-24

1.jpg

 

作為全台「首善之區」的台北市大安區,不僅各項機能完備,更是各級明星學校雲集的第一文教區,近年政府為因應少子化趨勢與國際化浪潮,也選擇在大安區打造能與國際接軌的教育核心基地,並在區內設有台北市第一所實驗國小與國中-和平實小與芳和實中。房地產業者看好,隨著大安區的文化教育軟實力進一步提升,將吸引更多望子成龍、望女成鳳的菁英家長置產,尤其是具備低總價優勢的學區宅,勢必成為下個階段的房市熱賣商品。


此外,業者也分析,大安區的地段條件無可取代,是多數購屋民眾的「終極夢想」,但近2年在房市回溫帶動下,大安區房價早已吹響補漲號角,預售、新成屋單價動輒百萬元起跳,而建商基於總價考量,房市供給多以換屋或豪宅等中大坪數為主,也使得25坪以內的低總價2房產品顯得稀有,當市場上一有這類產品推出,往往就能快速吸引自住客置產族目光。


由捷順國際開發投資興建的「敦南好好」,即是目前市場上極少數25坪以內的低總價學區宅,步行5分鐘可到捷運六張犁站,且近敦南遠企商圈,周邊商家林立,生活機能完善,區域內還有台大、師大、台科大等高等學府,加上鄰近大安國小、芳和實驗國中、和平高中,不僅明星學校群聚,更是台北市推動公辦實驗教育的核心基地所在,從大安國小念到台大都不用搬家,文教機能強,人文素養高。


 2.jpg


海沃創意行銷執行副總林家睿表示,大安區生活機能一應俱全,便利性相當高,最難得的是住家環境靜謐,從繁華熱鬧的大馬路一轉進巷子,就能幾乎感受不到車水馬龍的喧囂,而「敦南好好」為敦南遠企商圈精華地段的一巷進住家,是區內少有的純2房靜巷宅,加上零店面規劃,21~24坪的精緻空間規劃,潛銷階段就吸引不少民眾上門詢問。


林家睿指出,正因為人人都想住大安區,也成就大安區全台最高的房價水位,包括豪宅在內的整體平均總價高達3700多萬元,而「敦南好好」周邊的老舊中古屋,平均總價也要2650萬元,相較之下,「敦南好好」可說相當超值,是以低總價門檻入住大安區的大好機會,而周邊學區從國小到大學都有,且都是明星學校,更是菁英家長們的置產首選。


 3.jpg


基地面積約152.46坪,規劃獨棟建築,地上10層、地下2層,採單層3戶規劃,無店面。建築外觀採現代極簡風格,融入綠建築概念,呼應舊城復興的都市景觀。採用日本不二氣密窗、歐洲BWT淨水系統、美國KOHLER及德國HANSGROHE衛浴設備等精選建材。


住家產品規劃2房21坪、22坪、24坪,各樓層規劃挑高達3米6,讓居住空間更顯寬敞,戶戶邊間設計,採光好,通風佳。室內格局方正。目前推出前10戶享早鳥優惠的預購活動,全案已動工,預計2月正式公開。


官網網址:https://dunnanhowhow.com.tw/

 


延伸閱讀 ★

僑蓮建設李勇志:小基地危老案應解除建蔽率限制

危老條例猶如都更特快車,整合、開發時程大幅縮減,使開發商爭先恐後申請,雙北市危老申請件數就佔全國8成,不過,有建商指出,儘管申請危老案誘因大幅提高,但條例仍有不足,加上有建蔽率、容積率上限等問題,呼籲政府應放寬法規,針對改建者,解除容積限制,提升改建誘因。

簡約卻不簡單 「侘寂」美學滲透掬月董事長趙鴻鵬

台中市建築經營協會18日在台中林酒店舉辦大師講座「侘寂中一路凋零」,主講人為掬月建設董事長趙鴻鵬,完整詮釋「侘寂」如何呈現在建築美學中。

2020昭揚龍安 精品美學3-4房 即將公開

久等了!昭揚龍安五期,開始預約!感謝支持者力挺,昭揚建築於龍安特區,從【昭揚家】【昭揚君鼎】【昭揚湛】,一路寫下火速完銷成績。2020年於【昭揚湛】基地正對面,預備推出第五期,建築外觀以框景層次變化,呼應整體建築街廓,構築舒適宜居環境。規劃34~47坪3到4房、十項公設、花園水遊,優惠專案正式起跑,喜歡昭揚的您,快快搶先預約! 桃園龍安特區,左掌中路計畫、右納市府特區,形塑大中路生活圈。連結戶政、地政相關行政中心、龍安國小、武陵高中、夜鷺生態埤塘,打造優質生活環境。特別是國強十三街、國豐八街,由昭揚建築群成功演繹亮麗街廓,且貼近龍安商圈,擁有完善便利的生活機能。傳承昭揚精工品質,嚴選台灣第一的台灣水泥、東和鋼鐵,打造安全居家。即將公開,預約從速! 接待會館:桃園戶政所旁 預約專線:03-3789688

創兩個月完銷佳績 「瑞恩悦琚」舉行動土儀式

瑞助營造2019年營收、獲利同創歷史新高,旗下瑞恩開發去年10月推出的「瑞恩悦琚」案,也在短短兩個月的時間完銷,並於今日舉行動土儀式。

房仲業與政大產學合作 開啟不動產菁英卓越計畫

不動產經紀業合法化20周年,當初的推手永慶房屋董事長孫慶餘,於今(10)日與政治大學跨界產學合作,永慶將捐出3千萬元,由政大跨院、系所共組專業產學合作團隊,以公益思維,展開多項產學合作及實習計畫,提供免費公益課程,預計第二季上限,年開100班次,擴及全台各大都會區。

位6500坪綠地向陽公園旁 璞樂自備49萬起超搶手

中路特區為近年桃園推案重鎮,區位條件優越且腹地廣大,全區為純住宅區,綠覆率高,鄰近藝文特區、縣府商圈,被譽為「藝文特區接班人」,是桃園房市未來10年的發展重心,吸引各大建商進場推案。新案多規劃首購產品,吸引許多首購族移居選購。

磐鈺建設前進南區推新案 「大膳哲哲」潛銷預約6成

價格親民、交通發達、學區完善,向來是台中市南區房市的最大利基,秉持「在市區地段蓋好宅」理念的磐鈺建設,也相當看好南區房市發展,位在復興路與新和街口的最新預售案「大膳哲哲」6日正式公開,潛銷期間即受到不少自住客青睞,目前已有6成客戶預約。

劉興烘: 2020年房市〈審慎樂觀〉

興合力建設董事長劉興烘日前表示,2020年房市走勢應該用〈審慎樂觀〉四字來因應市場變化。 台灣房市景氣循環從2014年盤整走低至2017年落底至今,市場走剛性需求,自住客為主流市場,但是,自今年2020年起,因為土地價格高,營造工人缺乏與工資大幅提高,反映在售價上與帶動整體通貨膨脹,交易與買賣認知價格變數多,所以應及早擬定多面向行銷策略以因應市場急速變化。

科達尾牙席開40桌 董事長賴建程發億元獎金留才

科達機構於今(22)日在新莊典華飯店進行「科達房產頒獎典禮」,並在晚上舉辦「年終感恩尾牙聯歡餐會」,席開超過40桌,現場也邀請台北市商業會榮譽理事長王應傑、僑馥建經董事長彭慶、海悅國際總經理王俊傑、北市仲介公會理事長黃文雄、寬頻房訊創辦人游世一、新北市議員李坤城、陳明義等貴賓,而土地銀行、兆豐銀行、中國信託、高雄銀行、上海銀行等金融高層也到場祝賀。

2020年新竹五個櫻花景點花況預測報導懶人包金雅重劃區新櫻花秘境

農曆年過後大家是不是等著要看櫻花????呢? 不用跑遠!在金雅重劃區裡面,我們有6棵的河津櫻樹,如果全開應該很美,歡迎新竹市的民眾蒞臨前來「櫻花藝」接待中心喝咖啡☕️吃點心,期待ing~ https://timmyblog.cc/2020hsinchusakura/