重劃區議題發燒 網路看屋點擊破2千萬

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

房市築底回溫,民眾透過網路「搜房」意願大增,根據房地產網站統計,第2季全台新建案點擊數,總和已突破2000萬次大關,受惠建商積極在重劃區佈局,主推首購產品與讓利訴求,不僅與第1季相比增加1成,甚至為去年同期的2倍,其中,單就台中北屯區的點擊數就高達近百萬次。

根據數字科技(5287)旗下591新建案網站統計,第2季新案點擊數持續創新高,總點擊數達2168萬6489次,與去年同期的1071萬1708次相比,增加近1倍,也較Q1成長1成,顯示民眾「搜房」意願持續加溫。

進一步分析區域點擊排名,由台中市北屯區蟬聯冠軍,桃園市中壢區、桃園區分居第2與第3名,其餘點擊率前10名的榜單,則有半數由新北市所「盤據」,台北市則連1個行政區區都沒有進榜。

數字科技分析,隨著市場回溫,近年建商積極在首購熱區與重劃區佈局,搭配小宅規劃與讓利價的策略逐漸收到成效,帶動新建案點擊大幅成長,第2季點擊冠軍台中市北屯區,因屬於台中舊市區,生活機能完善,加上1字頭房價與台74快速道路滿足通勤需求,點擊數直逼百萬次。

同樣超過百筆建案刊登的桃園中壢區,則是第2季點擊次數亞軍,主要是2大熱區青埔特區與內壢地區所帶動。其中,青埔特區因各項公共建設日益明朗,加上建案房價修正,使得該區點擊回溫,內壢地區則憑藉完善生活機能與1字頭成交價,獲得穩定剛性需求青睞。

第3名為桃園市核心區的桃園區,因近期區內有多個重劃區發展,增加房市供給,點擊次數僅次於桃園區的新北市板橋區,也因為江翠北側重劃區持續發燒,建案關注度維持高檔,新北市另有4個行政區進榜,包括林口區、新莊區、三重區與汐止區,分別位居7~10名。

數字科技分析各區進榜原因:林口區因現階段多採成屋銷售,建商普遍釋出利多;新莊區本季點擊倚賴舊市區指標案拉抬;三重區近期有賴於仁義重劃區與二重疏洪道重劃區開發,具未來願景,點擊率突破40萬次;汐止區因房價與周邊內湖、信義、松山區有明顯落差,吸引周邊民眾跨區買房,延續第1季坐穩第10名。

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