林口雙國際名校加持 寬隱輕鬆進階天母豪墅人生

/林口雙國際名校加持 寬隱輕鬆進階天母豪墅人生
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文/富比士地產王

由銧鎂建設投資興建的別墅新成屋案「寬隱」,位於新北市林口新林段的高級別墅區,該區因採低密度開發,不僅道路與街廓寬敞舒適,還擁有都市計劃區內高綠覆的稀有條件,加上康橋雙語國際學校、馬禮遜美國學校均座落在此,成為大台北少數居住環境堪比台北市天母的高級住宅聚落。

新林段重劃區因屬純住宅環境的低密度別墅區,生活機能主要仰賴重劃區外側的主幹道仁愛路沿線商家,沿著興林路往北到中正路口則可抵達林口舊市區。林口舊市區是林口最早發跡的商業中心,沿線各式生活機能完整成熟,開車僅須10分鐘可到,可滿足日常採買與外食需求。

除了低密度、高綠覆與鬧中取靜的純住宅環境,新林段重劃區之所以被比喻為「林口的天母」,最主要的優勢便在於2所國際學校:康橋雙語國際學校與馬禮遜美國學校,最新校區均選擇落腳在此,近年也因兩所國際知名學校比鄰,使得該區快速受到層峰家庭的認同,高級住宅群聚,因此又有林口的「國際特區」之稱。

康橋國際雙語學校在國內貴族私校中頗負盛名,位於新林段重劃區內的林口校區,是該校2018年8月才開始招生的最新校區,且是康橋系統中,唯一提供從幼兒園、國小、國中至高中的校內直升完整學制。

預計2019年招生的馬禮遜美國學校,則是除了天母美國學校之外,在台灣的第2個校區,課程採美國加州學制,不少外交官及外籍人士的子女皆前往就讀,學生必須持有美國護照方可申請,並以擁有美國綠卡優先錄取,提供完整升學環境。

「寬隱」社區位於東明二街與東明一街角地,距離康橋與馬禮遜美國學校步行僅3分鐘,基地面積達1439坪,為擁有統一車道出入口的完整社區。全區共規劃8棟雙併別墅,採上、下疊規劃,下疊戶為1~2樓,上疊戶為3~5樓,共32戶住家,每戶採地下室停車,有別於一般雙代同住家庭,同居不同樓,兩代獨立又不失親密,是該案有別於康橋特區別墅的最主要特色。

與一般重疊別墅不同之處,在於各戶皆備有室內梯之外,外部還設有專用電梯,即使入住上疊也不用辛苦爬樓梯,每個樓層也都設有獨立進出口。此外,下疊戶還擁有私家前後院,上疊戶則擁有大露臺與頂樓專用空間,不論室內戶外的空間都相當寬敞舒適,且生活動線各自獨立不侷限,社區並規劃有24小時警衛管理。

因基地面積方整、各棟之間棟距規劃得宜,搭配前後大面落地窗與側邊開窗設計,使得各戶均能享有充分的3面採光,以及戶戶6~8米的大面寬。下疊戶因僅有2個樓層,建坪為110坪,面寬6米、室內縱深12米,單層面積約30坪,加計前後院與側院約20坪,室內外可使用面積多達50坪。

上疊與下疊戶的室內公共空間,規劃與配置大致相同,廚房採開放式設計,並配備有中島,出菜動線流暢簡單,廚房配備有中島,左側規劃有傭人房,並可通往後院與工作陽台。

下疊2樓規劃1主臥與2間次臥房,均為配備衛浴的套房,因單層空間寬敞,2樓各臥室之間還可規劃休憩區。

主臥以質感溫潤的淡色系為主,流露出沉穩平和的寧靜氛圍,並規劃有獨立的更衣室與休憩空間。

主臥衛浴將馬桶與洗手台設置於淋浴間外側,配備雙洗手台與智慧型馬桶等頂級設備,淋浴空間則規劃有降板浴缸與淋浴柱。

上疊戶因佔據3個樓層,建坪較大,為140坪的房型,樓高3.55米,且大面開窗,能享有下疊別墅不同的室外窗景。公共空間位於3樓,一進門就是採光極佳的寬闊客廳,客廳正採光面可規劃和室,搭配室內植栽更增添生機。與下疊戶的室內公共空間規劃相同,沙發後方即為餐廳與廚房。

上疊戶的可利用空間更大,共可規劃2間主臥。位於4樓的主臥室,除了同樣有大面落地窗將室外光源與綠意盡攬於室內,外側還規劃有上疊戶專屬的大露台,則可將主人的活動空間延展至室外。

位於5樓的整層大主臥則更為可觀,包括專屬的獨立更衣室,以及衛浴、沙發區等,一應俱全,擺放King size雙人床後,空間也仍綽綽有餘。

整層主臥外側規劃明亮寬敞的書房,書房外側則有整層主臥專屬的超大露臺,不僅相當富有設計感,若搭配頂樓的空中花園,即便是位於上疊,也能享有不輸給下疊戶的奢豪室外空間。

(3~5樓)上層家具配置圖

(1~2樓)下層家具配置圖

一樓全區墨線參考圖

B1全區墨線參考圖

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