房市露曙光 吉美一品花園實現建築真價值穩定買盤

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央行前總裁彭淮南曾於2017下半年表示,台灣房市已經軟著陸。從年初台北市中心一波豪宅破盤價掃貨潮,到年中豪宅成交價開始走挺的市場趨勢觀察。

當首購市場還在期待建商推案讓利的同時,市場敏銳度高、視置產為資產配置選項的高端客層早已嗅到進場的樂觀氣氛。隨彭總裁榮退所引發「低利倒數」的預期心理,以及看見豪宅成交出現支撐價位所浮現的「築底倒數」,這兩大因素開始催促觀望已久的頂級客進場置產。

觀察大台北第一環、新北行情領頭羊的永和房市買氣及新成屋實價登錄行情的變化。永和豪宅指標案「吉美一品花園」掌握建商品牌、營建團隊實力、高規格建材等保值條件外,更力保區域難得的頂級物業服務、近500坪豐富的會館規劃:從挑高七米門廳氣派迎賓、到交誼廳café輕食供應;從採光泳池、活力健身房,到媲美北市豪宅規格的視聽室、閱覽室、棋藝室、KTV多元規劃,宴會廳尊榮禮遇,更是驚艷頂級置產客的目光。原版移植信義區豪宅基因,建材規劃再升級,實際成交行情穩紮穩打。

房子買貴,不如買對價值來自於品質與增值

新成屋實價現形後, 負責代銷「吉美一品花園」的美學生活置業林明勳營運長表示,永和立定雙北正核心、新北第一環,乘此地利優勢,以一岸之隔與大安、中正對望,長期是自住購屋熱區。而當雙北建案讓利出盡,才是產品價值與市場價格見真章的時候。該案自開案即率先響應房市政策,採取「誠實行銷」透明化銷售,對直接與建設購買的客戶來說,居住品質與資產保值是穩定買盤的主因。除了預見永和房市撥雲見日外,更足見高資產購屋者眼見為憑、買好不買貴的獨到眼光。

系出名門當然名宅 吉美建設聯手跨國團隊實力打造永和的世界級

「吉美一品花園」是永和(中信百貨)太平洋百貨原址改建,其基地對在地老永和人有著美好年代的情感記憶與地段價值認同。吉美建設歷時整合興建近8年,得天獨厚1,580坪方正基地,以29層樓擎天崗石帝標的尊貴姿態昂然矗立,是未來很難再有的大尺度開發。正由於珍稀所以更用心吉美建設累積了無數改變城市風貌的建築代表作,繼2002年推出「信義之星」,續有「寶徠花園廣場」等令人驚豔的代表作,率先為台灣注入國際級豪宅規格與新視野,磁吸政商名人眼光,資產保值性更是不在話下。本案再度跨國邀集由世界頂尖建築團隊P&T操刀,台灣大林組擔任營建顧問,承襲國際名宅血統,以打造新北第一、永和唯一的信念,詮釋真豪宅傳世價值。

固若金湯堅若磐石 以國家建設規格把關結構安全

擔當「吉美一品花園」營造顧問的台灣大林組董事長谷田光司表示,吉美建設不僅尊重專業,更在意細節及品質。在施作基礎工程時,大林組對於地盤紮實度與地質改良所提出的建議,造價成本所費不貲,而吉美建設不僅採納意見更落實執行,而這是業界非常難得的。

堅持真材實料才能世代相傳

營造施工方面「吉美一品花園」是SRC的超高層大樓,材料方面選用的是SM570M超高強度耐震結構用鋼,其特性是較一般建築結構規格強度更高,具備極優異的銲接性、塑變能力及衝擊韌性,是與台北101及台北雙子星等超高大樓相同的結構用鋼。另在耐震度方面則加上BRB制震斜撐系統,來降低主結構體受地震力影響。

最重要的地基施作,使用的則是逆打工法,適合大面積基礎開挖並讓擋土較穩固、以及將逆打鋼柱深入33.5-35.5米的卵礫石層、搭配90公分厚的混凝土連續壁深達33.5米,另外有別一般全棟水泥磅數都相同的設計,該案以4,000~6,000PSI混凝土澆灌,更加穩固基盤。歷時近四年的建造,為的就是完美成就一個盡善盡美、傳承留世的建築作品。

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