低總價入住敦南豪宅生活圈 「敦南WOW」開案賣6成

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文/富比士地產王

敦南生活圈各項生活機能完備,堪稱台北市「蛋黃中的蛋黃」,由於地段精華,向來是百坪豪宅的最愛。看好該區小坪數產品稀缺,廣銘建設與太平洋房屋聯手推出預售案「敦南WOW」今(5)日公開,主打豪宅地段、豪宅規劃的「微豪宅」訴求,產品坪數15~30坪、總價2000萬元起,潛銷期間即售出6成。

太平洋房屋董事長盧阿水表示,今年以來房市雖然稍有回溫,但仍是看「個案表現」的市況,建案銷售表現要好,地段、產品、價格等條件都要經得起消費者考驗。「敦南WOW」能在潛銷期間賣出6成,憑藉的正是絕佳的地段、能區隔市場的稀有產品規劃,以及低總價入手市中心豪宅地段等條件。

盧阿水指出,「敦南WOW」位於敦化南路二段、信義路四段與安和路靜巷,該商圈除了頂級商辦林立,也是百坪豪宅的天下,但也正因為地段精華,當地極少有土地釋出,不僅近6年沒有新案推出,由於產品單價高,小坪數產品更是稀缺,使得本案尚未正式公開就吸引許多鄰近住戶前來詢問。

太平洋代銷經理屈世偉指出,地段無疑是本案最大的優勢,坐擁5大商圈,且是3大主幹道「一巷進」的靜巷住宅,周邊即有公園綠地,且距離捷運淡水信義線信義安和站步行僅5分鐘,2站可達大安森林公園、1站可達台北101世貿商圈,走路到知名的私立立人小學也相當近,商圈、公園、捷運、學區等條件全都具備。

屈世偉指出,這樣的地段條件,過去只有豪宅客能獨享,為了讓更多想入住精華地段的民眾也能以低總價入手,「敦南WOW」將坪數規劃縮小至15坪、總價帶設定在2000萬元左右,吸引不少高階白領與投資置產族群出手,也有部分客層是家長看好本案地段稀有,替子女出自備款購買的客層。

產品規劃上,「敦南WOW」基地面積117坪,規劃城堡式獨棟建物,外面設有圍牆保障住戶安全。建物採用大量石材打造,規劃地上7樓、地下2樓,連續壁深入地表24米,將抗震係數提高至6級,公設部分除了1樓設有接待大廳外,頂樓規劃空中花園,戶戶都有1個圓形花圃可栽種花草。

全區採純住家規劃,1樓與露台戶的6、7樓均為單層3戶,2~5樓標準層則是單層規劃6戶,每戶坪數約在15坪左右,相鄰的A2與A3戶型,以及A5與A6戶型可合併購買。受限於基地面積不大,採倉儲式車位規劃,人車出入口設在社區的不同側,每個車位250萬元。

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